Вам нужно выполнить технический план?!
Проведем работу за считанные дни
У нас работают проверенные специалисты
Для чего нужен технический план объекта?!
Обязательное внесение любого объекта недвижимости, будь то сарай, фабрика, квартира или земельный участок, в единый государственный реестр недвижимости является неотъемлемым требованием. Для этого необходимо составить подробное описание объекта в специальном документе, который называется техническим планом. В данной статье мы рассмотрим случаи, когда составление этого документа обязательно и где можно получить соответствующую помощь.
Технический план объекта – кому и зачем он необходим? Под техническим планом подразумевается детальное описание объекта недвижимости, сопровождаемое чертежами и схемами.
Такие планы требуются для объектов незавершенного строительства, зданий, помещений и сооружений, включая как жилые, так и технические объекты. Они могут быть созданы как для завершенных, так и для недостроенных объектов, а также для объектов инженерной инфраструктуры.
Некоторым может показаться, что технический план и технический паспорт являются одним и тем же документом. Однако это не так. В отличие от плана, в паспорте не содержится информации о территориальной привязке объекта. Паспорт составляется на основе плана и является его приложением. Такой паспорт необходим при продаже недвижимости, однако для постановки объекта на учет в кадастре требуется именно технический план.
Технический план объекта обязателен в следующих случаях:
— При вводе завершенной постройки в эксплуатацию;
— При оформлении сделок с недвижимостью;
— При регистрации изменений после реконструкции, перестройки или перепланировки;
— При внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о частях объекта при их продаже, изменении их характеристик и назначения (например, при преобразовании складских помещений в офисные);
— При оформлении права аренды на часть здания, помещения или сооружения.
Кроме того, технический план часто требуется для проведения судебных разбирательств.
Нужно срочно выполнить технический план?!
Работаем в выходные
Виды технического плана
Понятия «здание», «помещение» и «сооружение» воспринимаются обывателем практически одинаково, однако законодательство четко разграничивает их.
Технический план здания может быть составлен для жилых и нежилых объектов, а также для индивидуального жилищного строительства. Важно отметить, что к жилым объектам относятся недвижимые имущества, пригодные для постоянного жилья граждан. Другими словами, это имущество, соответствующее устанавливаемым санитарно-техническим правилам и нормам, а также другим законодательным требованиям. Примерами таких объектов являются квартиры и комнаты. Нежилыми помещениями считаются все остальные помещения, не отвечающие критериям жилых, например, офисные помещения. Технический план здания обычно составляется для коттеджей, многоквартирных домов, складов, офисных зданий, торговых центров и других отдельно стоящих зданий, предназначенных для жилья, работы, хранения товаров или содержания животных.
Технический план помещения составляется для отдельных частей здания, таких как офисы, квартиры, комнаты или гаражные боксы.
Технический план сооружения представляет собой план инженерных конструкций, например, дорог, линий электропередач, газопроводов, водопроводов, дамб, железных дорог и других объектов.
Особую категорию составляют недостроенные объекты, для которых также требуется технический план. К ним относятся любые здания и объекты, строительство которых еще не завершено. При этом такой объект может быть куплен или продан и для заключения сделок с недвижимостью требуется наличие технического плана, даже если объект все еще находится на стадии котлована.
Проводим работы в районах везде без выходных
- Москва, Московская область
- Сергиев Посад, Сергиево-Посадский район
- Дмитров, Дмитровский район
- Щёлково, Щелковский район
- Пушкино, Пушкинский район
- Мытищи Мытищинский район
- Ногинск, Ногинский район
- Талдом, Талдомский район
- Александров, Александровский район
- Переславь-Залесский, Переславский район
- Киржач, Киржачский район
