Вам нужно исправить кадастровую ошибку?!
Соседи не чешутся?!
Или ведут себя странно?!
Проведем работу за считанные дни
У нас работают проверенные специалисты
Кадастровая ошибка
Кадастровая ошибка в 2024 году представляет собой несоответствие сведений, внесенных в ЕГРН об объекте недвижимости, фактическим. Порядок исправления таких недостатков регламентирован главой 7 ФЗ-2018 от 2015 года.
Исправление кадастровой ошибки необходимо для того, чтобы исключить несоответствие фактических данных сведениям, отраженным в ЕГРН.
На практике выделяют два типа неточностей — технические и кадастровые (реестровые). Технические неточности не связаны с фактическим расположением границ и могут включать в себя ошибки в ФИО собственника, адресе, площади участка и тому подобное.
Кадастровая ошибка, с другой стороны, является недочетом, допущенным кадастровым инженером во время выполнения его работы. Чаще всего такие ошибки происходят из-за неправильных действий специалиста при определении границ земельных участков — будь то документарные или фактические границы. Интересно то, что собственники могут быть даже не в курсе наличия таких ошибок в течение длительного времени.
Технические ошибки в кадастре являются недостатками, возникшими по вине работника регистрирующего органа или из-за сбоев в программном обеспечении. Такие недочеты могут возникнуть при объединении баз данных в единый государственный реестр недвижимости или вследствие невнимательности сотрудника росреестра. Опыт показывает, что самыми распространенными ошибками являются:
— Неправильно указанный адрес земельного участка, возможно, из-за опечатки;
— Неверно указанная кадастровая стоимость в ЕГРН;
— Противоречия в площади участка и другие подобные ошибки.
Такие недочеты приводят к несоответствию данных, отраженных в правовых документах на земельный участок и в едином государственном реестре недвижимости.
Исправить подобные ошибки обычно довольно просто. Для этого достаточно подать соответствующее заявление и предоставить доказательства существования недостатка.
Нужно срочно выполнить технический план?!
Работаем в выходные
Реестровая ошибка
Одна из наиболее распространенных ошибок в кадастре — это так называемая реестровая ошибка, которая возникает вследствие недоработок кадастрового инженера. К сожалению, такие ситуации в практике встречаются довольно часто. Исправить подобные недочеты не всегда удается без дополнительных материальных или временных затрат.
Реестровой ошибкой, в большинстве случаев, считается фактическое наложение границ земельных участков либо документальное пересечение границ. В первом случае гражданин самовольно захватывает часть чужого участка, вторжение на соседнюю территорию. Разрешение таких споров достаточно проблематично, поскольку каждый владелец считает свой межевой план правильным. Устранение недочетов при наличии разногласий между собственниками возможно только путем обращения в суд.
Важно помнить, что кадастровый инженер предоставляет вам услуги, подготавливая межевой план. Поэтому, в случае его ошибки, клиент имеет право требовать устранить недоработку, составить новый документ бесплатно, уменьшить стоимость работ и взыскать компенсацию расходов на самостоятельное устранение недочетов. Это правило закреплено в статье 29 ЗПП.
Проводим работы в районах везде без выходных
- Москва, Московская область
- Сергиев Посад, Сергиево-Посадский район
- Дмитров, Дмитровский район
- Щёлково, Щелковский район
- Пушкино, Пушкинский район
- Мытищи Мытищинский район
- Ногинск, Ногинский район
- Талдом, Талдомский район
- Александров, Александровский район
- Переславь-Залесский, Переславский район
- Киржач, Киржачский район
