Изготовление технического плана дома: Сергиев Посад и район

В связи с увеличением количества строящихся домов, как многоквартирных, так и индивидуальных, у государства возникает потребность более оперативно реагировать на запросы со стороны предпринимателей и населения относительно выдачи разрешения на строительные работы, на регистрацию уже построенных зданий, а также для увеличения налогооблагаемой базы.

Что это за документ и для чего он нужен?

Технический план – документ утвержденной формы, необходимый для регистрации объектов недвижимости. Если совсем коротко – то технический план – официально утвержденный документ определенной формы, обязательный для любой формы недвижимости.

Результатом(итогом) техплана является выписка из ЕГРН.  Можно привести аналогию, сравнив выписку из ЕГРН (и/или кадастровый паспорт) с ПТС автомобиля, и не ошибиться. Ведь в обоих случаях есть общее ключевое слово – «паспорт».

Технический план – это тот же самый паспорт, но распространяется он на здание целиком, отдельную квартиру или помещение, либо же на отдельно взятую комнату.

Возникнет логичный вопрос – для чего же тогда нужен этот технический план, если есть иные документы на жилье?

С 2017 года Государство приняло решение о проведении всероссийской инвентаризации – каждое строение, жилое или нежилое, должно быть инвентаризировано. Строению будет присвоен кадастровый номер. В базу будут внесены технические параметры здания, сооружения. В случае изменения данных размеров, владелец обязан оформить реконструкцию строения. И, конечно же, с каждой постройки, прошедшей регистрацию, будет взиматься налог.

Где заказать работы по составлению технического плана?

Так как производить подобный тип работ может только кадастровый инженер, то и обращаться первым делом необходимо в организации, предоставляющие данных специалистов.

Компания «ГЕОРЭД» обладает штатом кадастровых инженеров и готова выполнить работы в срок, при этом компания несет ответственность за качество выполненной работы.

Стоимость оформления техплана на объекты недвижимости

Для более детального ознакомления с расценками на услуги квалифицированных специалистов рекомендуется ознакомиться с нижеприведенной таблицей:

Виды Цена Сроки
1) жилого дома (ИЖС — Индивидуальное Жилищное Строительство, ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство) условие: наличие разрешения на строительство  

От 9000

 

От 5 дней

2) дачного дома на земельном участке
3) нежилого здания
4) гаража, бани
5) нежилого помещения
Дополнительно понадобится:

1) Координирование строения

2) Замер внутри

от 4000

от 4000

1-3 дня

1-3 дня

Документы, необходимые для изготовления техплана

Согласно сайту Росреестра, владелец должен предоставить следующие документы:

  • разрешения на строительство и проектной документации, если это строящийся объект;
  • декларация, составленная и заверенная правообладателем земельного участка, на котором находится здание (дом, гараж и т.д.);
  • проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки для помещений;

Кто должен платить?

ВАЖНО! Оплата за все оказанные услуги, как и в иных случаях, производится заказчиком. Она может происходить как в наличном, так и в безналичном варианте. Если же заказчик по каким-либо причинам не может самостоятельно заниматься организацией подобных работ, то по нотариальной доверенности он может передать это право третьему лицу, который будет действовать от имени заказчика и в его интересах, следовательно, производить оплату и забирать готовые результаты измерительных работ.

Сколько стоит срочно подготовить документ для физических лиц?

Срочное проведение работ всегда оплачивается дороже. Это стоит учитывать, особенно если за услугой обращается физическое лицо.

ВНИМАНИЕ! Согласно общей практике, о наценке договариваются непосредственно перед заключением договора. Так как понятие «срочности» может включать в себя достаточно много аспектов, клиент должен высказать все свои пожелания по срокам проведения работ, а специалист уже рассчитывает наличие или отсутствие инженеров, способных взяться за выполнение поставленной задачи.

Не всегда у специалистов есть свободное «окно», чтобы выполнить срочный заказ. Чаще всего приходится сдвигать в сторону человека из очереди. Поэтому более подробную информацию всегда получаешь на месте и только по договоренности со специалистом.

Как исправить ошибку в техническом плане?

Чаще всего ошибки в техническом плане исправляются при проведении повторного замера. Иногда возникает ситуация, при которой технический план делают, не выезжая на место. В таких случаях могут возникнуть ошибки, так как для замеров использовались лишь теоретические данные(проект). Все недочеты специалист устраняет при повторном, уже реальном замере.

Как выглядит оформленный документ: образец

Поэтажный план здания входит в состав технического плана и является его неотъемлемой частью.
Выглядит он следующим образом:

здание 1  здание 1.2  здание 1.3

здание 2  здание 2.2

здание 3

здание 4  здание 4.2

Вы можете заказать технический план здания в ООО «ГЕОРЭД» (Сергиев Посад и район) 

Звоните! 8 (496) 551 37 73, 8 (916) 167 68 37, 8 (926) 273 64 87